Wohnhaus mit Einliegerwohnung auf großzügigem Grundstück
675.000,00 € - 49824 Emlichheim - Haus kaufen
- Objekt-ID: 2140
- Objektart: Haus kaufen
- Lage: 49824 Emlichheim
- Zimmer: 10
- Wohnfläche: ca. 360 m²
- Kaufpreis: 675.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 20688 m²
- Provisionsfrei Ja
- Provision für Käufer prov.frei
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Wohnhaus mit Einliegerwohnung bietet auf ca. 360 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien und Mehrgenerationenhaushalte.
Das um 1967 errichtete Wohnhaus verfügt über insgesamt zehn Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie zwei Gäste-WCs.
Das Dachgeschoss wurde nachträglich in 2010 ausgebaut.
Eine Terrasse, der Gartenbereich und zwei Garagen ergänzen das Angebot.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre solide Massivbauweise.
Das rund 20.688 m² große Grundstück bietet viel Platz zur individuellen Nutzung. Neben dem Wohnhaus stehen mehrere Lager- und Hallengebäude sowie ein kleines Stallgebäude zur Verfügung, die umfangreiche Nutzungs- und Abstellmöglichkeiten bieten. Die vorhandenen Gebäude verfügen über folgende Flächen:
- Lagerhalle 1, Baujahr 1999, ca. 920 m²
- Lagerhalle 2, Baujahr 1980, ca. 180 m²
- ehemaliger Kuhstall / Lagerhalle 3, Baujahr 1980, ca. 240 m²
- Maschinenhalle / Remise, Baujahr 1980, ca. 230 m²
- Stallgebäude, Baujahr 1980, ca. 60 m²
- Wohnhaus mit Diele: Abbruch
Die Lagerhallen 1, 2 und 3 sowie die Maschinenhalle sind derzeit vermietet.
Damit eignet sich die Immobilie ideal für Personen oder Betriebe mit zusätzlichem Platzbedarf für Lagerung, Tierhaltung, Maschinen oder gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher vor.
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Randlage von Emlichheim im Landkreis Grafschaft Bentheim. Das Ortszentrum ist in wenigen Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich im Ortskern von Emlichheim und sorgen für eine gute Infrastruktur im Alltag.
Die naturnahe Umgebung bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung sowie kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen und einer komfortablen Nahversorgung macht diesen Standort besonders attraktiv.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
- Fahrrad-Abstellraum
- Nebengebäude
- Arbeitszimmer
- Glasfaser-Anschluss
- Doppelgarage
- Einbauküche
- Abstellraum
- Badewanne
- Einliegerwohnung
- Gäste-WC
- Terrasse
- Garten
- Fahrrad-Abstellraum
- Nebengebäude
- Glasfaser-Anschluss
- Doppelgarage
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 270,90 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1967
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 19.08.2026
- Ausweis gültig bis 18.08.2036
