Kapitalanlage im Herzen von Nordhorn
155.000,00 € - 48527 Nordhorn - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 0238-5
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 48527 Nordhorn
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 77 m²
- Kaufpreis: 155.000,00 €
- Etage: 1
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
In rund 200 Meter Entfernung vom Nordhorner Stadtpark befindet sich ein in den Siebziger Jahren errichtetes und vom Architekten Breidenbend geplantes Mehrfamilienhaus.
Es verfügt über zehn Eigentumswohnungen, die barrierefrei über eine nagelneue Fahrstuhlanlage erreicht werden. Sämtliche Wohnungen sind in einem tadellosen Zustand. Aktuell sind noch zwei Wohneinheiten verfügbar.
Die Bäder wurden überwiegend in den letzten Jahren erneuert. Innentüren und Fußböden machen einen sehr guten Eindruck.
Alle Wohnungen sind an zuverlässige und freundliche Mieter, teils seit vielen Jahren, vermietet. Den Fortbestand der Mietverhältnisse haben die jetzigen Eigentümer und wir den Mietern garantiert. Ein Erwerb zur Selbstnutzung scheidet daher aus.
Die Verwaltung der Immobilie erfolgt durch ein ortsansässiges, professionelles Hausverwalterunternehmen.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und verfügt über:
Flur, Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum und Balkon
Desweiteren ist die Einbauküche und ein Tiefgaragenplatz im Angebotspreis enthalten.
Um den Bewohnern eine Vielzahl an Besichtigungsterminen zu ersparen, bieten wir zunächst ein persönliches Beratungsgespräch bei uns in der Volksbank an. Darin erfahren Sie sämtliche Details und Vorzüge dieser attraktiven Wohnanlage.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 108,90 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1972
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 02.08.2019
- Ausweis gültig bis 01.08.2029
