Großzügiges Einfamilienhaus in Nordhorn
239.000,00 € - 48527 Nordhorn - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 2093
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 48527 Nordhorn
- Zimmer: 7
- Wohnfläche: ca. 175 m²
- Kaufpreis: 239.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 682 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957 bietet auf ca. 175 qm Wohnfläche und einem 682 qm großen Grundstück viel Platz für die Verwirklichung individueller Wohnträume. Die Immobilie überzeugt insbesondere durch ihr großzügiges Raumangebot, die vielseitige Nutzungsmöglichkeit sowie das attraktive Potenzial zur Modernisierung.
Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier ausreichend Raum für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vorhanden ist. Das Erdgeschoss umfasst ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Diele sowie einen Hauswirtschaftsraum.
Im Dachgeschoss stehen ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere Schlafzimmer, einen Flur sowie ein zusätzliches WC. Insgesamt verfügt die Immobilie über sieben Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, und bietet damit zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Wohnkonzepte.
Praktisch präsentiert sich auch das Untergeschoss: Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben umfangreichen Abstell- und Lagermöglichkeiten zusätzlichen Nutzraum für Hobby, Freizeit oder Werkstatt.
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eröffnet Käufern damit die seltene Gelegenheit, ein Haus mit solider Grundstruktur nach den eigenen Wünschen und modernen Wohnstandards zu gestalten. Mit den richtigen Modernisierungsmaßnahmen lässt sich hier ein attraktives Zuhause mit langfristigem Wert schaffen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
- Rollladen
- Schuppen
- Einbauküche
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 299,40 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1957
- Wesentlicher Energieträger Erdgas schwer
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 16.07.2026
- Ausweis gültig bis 16.07.2036
