Gewerbeimmobilie mit Halle und Büro
3.500.000,00 € - 48455 Bad Bentheim - Halle
- Objekt-ID: 1989
- Objektart: Halle
- Lage: 48455 Bad Bentheim
- Kaufpreis: 3.500.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 30379 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 2,5 % des Kaufpreises zzgl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in Bad Bentheim. Eine Stadt im Landkreis Grafschaft Bentheim, die vor allem durch ihre strategisch günstige Lage nahe der niederländischen Grenze, hervorragende logistische Vorteile bietet.
Ein besonders hervorzuhebendes Merkmal dieses Standortes ist die Nähe zu den Autobahnen A 30 & A 31. Die Halle liegt weniger als fünf km von der nächsten Autobahnauffahrt entfernt - eine schnelle und effiziente Anbindung an das überregionale Straßennetz ist somit gewährleistet. Auch das Autobahnkreuz Schüttorf ist lediglich ca. 13 km entfernt.
Die zum Kauf angebotene Gewerbeimmobilie bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für Unternehmen, die einen strategisch günstigen und funktionalen Standort suchen.
Die Hallen wurden im Jahr 1972 errichtet und bieten eine Produktions- und Lagerfläche von etwa 10.859 qm. Der Büroanbau, der 1976 hinzugefügt wurde, umfasst eine Fläche von ca. 117 qm. Zusätzlich sind die Hallen mit weiteren Büro- und Sozialflächen von rund 547 qm ausgestattet.
Kontaktieren Sie uns noch gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort!
Ausstattung
- Hallenkonstruktion in Stahlskelettbau mit Gasbetonausfachungen
- gesickte Aluminiumverkleidung als Fassade
- Flachdach
- Industrieestrich
- Gaszentralheizung aus 2010, Beheizung der Halle über Heizregister und Lüfter
- Gastherme im Bürotrakt mittels Plattenheizkörper
- Warmwasser per Durchlauferhitzer bzw. Speicher
- Brandmeldeanlage, Rauchmeldeanlage, Sprinkleranlage mit 300 m³ fassenden unterirdischen Löschwassertank
- Stromversorgung über drei Transformatoren mit einer Leistung von je 630 kVA
- Außenanlagen: Einfriedung durch Zaun, Betonverbundsteine mit hoher Traglast
- ausreichend Platz für LKW Umfahrt
- zwei Photovoltaik-Anlagen im Fremdeigentum (ein Verkauf dieser Anlagen ist ebenfalls vorgesehen)
Energieausweisdaten
- Energiekennwert Wärme 119 kWh/(m²*a)
- Energiekennwert Strom 35 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1972
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Ausweis erstellt am 08.08.2020
- Ausweis gültig bis 20.01.2034
Sonstiges
Halle West: 5.502,32 qm
Halle Ost: 5.357,19 qm
Hallenflächen gesamt: 10.859,51 qm
Büro-/Sozialfläche Halle West: 258,11 qm
Büro-/Sozialflächen Halle Ost: 289,59 qm
Büro-/Sozialflächen gesamt: 547,70 qm
Büroanbau: 117,09 qm
Nutzfläche gesamt: 11.524,30 qm
Grundstücksgröße: 30.379,00 qm
Das Dach des Bürogebäudes muss saniert werden. Außerdem sind lt. Eigentümer die Dachkehlen der Hallengebäude zu überprüfen.