Professionell auftreten, zentral arbeiten - Top-Bürogebäude in Schüttorf!
475.000,00 € - 48465 Schüttorf - Büro- und Geschäftsgebäude
- Objekt-ID: 1982
- Objektart: Büro- und Geschäftsgebäude
- Lage: 48465 Schüttorf
- Kaufpreis: 475.000,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 2,97 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Die Büroimmobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage am Nordring in Schüttorf, einer Stadt im südwestlichen Niedersachsen im Landkreis Grafschaft Bentheim. Das Objekt liegt am nördlichen Stadtrand und profitiert von der guten Erreichbarkeit über die Autobahnen A30 und A31, die nur wenige Fahrminuten entfernt sind. Dadurch bestehen optimale Anbindungen an die umliegenden Städte wie Bad Bentheim, Nordhorn und Rheine sowie an die niederländische Grenze.
Dank der guten Verkehrsanbindung und der ruhigen, dennoch zentralen Lage eignet sich der Standort ideal für Büro- und Dienstleistungsunternehmen, die eine repräsentative Adresse mit effizienter Infrastruktur suchen.
Top Büroimmobilie in Schüttorf:
Zum Verkauf steht ein Bürogebäude mit einer Bürofläche von insgesamt ca. 319 qm.
Arbeiten in bester Atmosphäre: Dieses 1997 erbaute Bürogebäude überzeugt mit vier vielseitig nutzbaren Büroräumen, einem repräsentativen Besprechungsraum und einem Aufenthaltsbereich mit Teeküche – perfekt für produktive Teams und professionelle Meetings.
Das Bürogebäude ist derzeit vermietet. Der Mietvertrag läuft bis zum 31.07.2027. Der Mietvertrag verlängert sich um weitere 12 Monate, falls keine Kündigung ausgesprochen wird. Die Miete beträgt 2.500,00 EUR monatlich, zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die Betriebskosten sind in der vereinbarten Miete enthalten.
Ausstattung:
- Gaszentralheizungen aus 2014
- Klimaanlage
- Glasfaser vorhanden
- ca. 10 PKW-Außenstellplätze
Gerne stellen wir Ihnen in einem persönlichen Termin die Immobilie vor!
Energieausweisdaten
- Energiekennwert Wärme 182,9 kWh/(m²*a)
- Energiekennwert Strom 14,2 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1997
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Ausweis erstellt am 23.10.2025
- Ausweis gültig bis 23.10.2035