Doppelhaushälfte mit Wintergarten
229.000,00 € - 48455 Bad Bentheim - Doppelhaushälfte
- Objekt-ID: 2115
- Objektart: Doppelhaushälfte
- Lage: 48455 Bad Bentheim
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 115 m²
- Kaufpreis: 229.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 512 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
In einer ruhigen und angenehmen Wohnlage befindet sich diese Doppelhaushälfte.
Das Haus stammt aus einer älteren Bauzeit und befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, wurde jedoch stets gut gepflegt und vermittelt eine solide Grundlage für die Verwirklichung eigener Wohnträume.
Vom Flur aus sind die Räume des Erdgeschosses erreichbar. Die Küche bietet ausreichend Platz und grenzt direkt an den Wohn- und Essbereich an. Von hier aus gelangen Sie in den Wintergarten, der den Wohnraum sinnvoll erweitert und einen angenehmen Übergang in den Außenbereich schafft. Zudem befindet sich auf dieser Ebene ein Gäste-WC mit Dusche.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen insgesamt drei Zimmer zur Verfügung. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer entspricht nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack, ist jedoch funktional ausgestattet und verfügt über eine kleine Badewanne.
Besonders viel zusätzliche Nutzfläche bietet das Kellergeschoss. Hier wartet ein Partykeller mit Theke auf gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Darüber hinaus stehen ein Hauswirtschaftsraum mit einer nachträglich eingebauten Dusche, ein Heizungsraum sowie ein weiterer Raum mit einer zweiten kleinen Küchenzeile zur Verfügung.
Von der Terrasse führt eine Treppe in den liebevoll angelegten, eingewachsenen Garten, der zum Entspannen im Grünen einlädt.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die zusätzlichen Stauraum und einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese charmante Doppelhaushälfte bei einer persönlichen Besichtigung und informieren Sie ausführlich über die zahlreichen Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Keller Voll
- Arbeitszimmer
- Hauswirtschaftsraum
- Einbauküche
- Garage
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 257,70 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1964
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 08.07.2026
- Ausweis gültig bis 07.07.2036
