Gepflegte Büro- oder Praxisfläche in zentraler Lage
849.000,00 € - 48529 Nordhorn - Büro- und Geschäftsgebäude
- Objekt-ID: 1855
- Objektart: Büro- und Geschäftsgebäude
- Lage: 48529 Nordhorn
- Kaufpreis: 849.000,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3 % des Kaufpreises zzgl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses ansprechende Büro- und Praxisobjekt in Nordhorn bietet eine Gewerbefläche von ca. 470 m², die ideal für Unternehmen und Selbstständige geeignet ist, die nach einem professionellen und repräsentativen Standort suchen.
Die Immobilie als Büro oder Praxis ermöglicht eine vielseitige Nutzung und bietet somit eine flexible Lösung für verschiedene Geschäftsmodelle.
Mit insgesamt 14 Stellplätzen ist das Objekt auch für Unternehmen mit mehreren Mitarbeitern oder Kundenverkehr bestens geeignet.
Die Kombination aus lichtdurchfluteten Büros, hochwertiger Ausstattung, ausreichend Stellplätzen und einer zentralen Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv für Unternehmen, die Wert auf ein professionelles und angenehmes Arbeitsumfeld legen.
Gerne stellen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch die vielen Vorzüge dieser Immobilie vor.
Lage
In der charmanten Stadt Nordhorn, einer großen Mittelstadt im äußersten Südwesten Niedersachsens, direkt an der Vechte gelegen und nahe der niederländischen Grenze, befindet sich unsere exklusive Büro- bzw. Praxisimmobilie. Als Teil der Euregio, bietet Nordhorn eine ideale Umgebung für Unternehmen und Freiberufler. Mit etwa 55.242 Einwohnern bietet die Stadt ein angenehmes Flair und eine gute Infrastruktur.
Unsere Immobilie liegt rund 400 Meter südlich vom Stadtzentrum und bietet somit eine optimale Anbindung an das Zentrum von Nordhorn.
Für den täglichen Bedarf bieten sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung an, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte.
Gesundheitsdienstleister sind fußläufig erreichbar und Apotheken liegen in wenigen Gehminuten Entfernung. Die Immobilie bietet eine ideale Kombination aus städtischem Flair, guter Infrastruktur und einer Vielzahl an Freizeitangeboten.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- EDV-Verkabelung
- 14 Stellplätze
- Empfangsbereich im Erdgeschoss
- 12 Büroräume
- 2 Besprechungsräume
- jeweils separate Sanitärräume auf beiden Etagen
- Teeküche im 1. Obergeschoss
- Abstellraum im 1. Obergeschoss
- Kunststoff-Isolierglas-Fenster
- Gas-Zentralheizung
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 67,20 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2004
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis erstellt am 15.07.2024
- Ausweis gültig bis 14.07.2034
Sonstiges
Das Immobilie ist bis zum 31.12.2026 vermietet.